反弹或是反转?这一回问的不是股市而是楼市。如果调控就能逆转市场,那么我们还需要市场做什么?
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反弹或是反转?这一回问的不是股市而是楼市。如果调控就能逆转市场,那么我们还需要市场做什么?
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高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求,之所以市场上没量变积累到一定程度一定发生质变,这是为什么楼市在没有任何政策干预下忽然就偃旗息鼓了,这也是为什么地方政府使劲了浑身解数救市,市场依然波澜不惊。
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巨人网络董事长史玉柱今日在微博上发表了其对楼市调整的看法,他称,调整房价,当初就不该用限购的行政手段,应该用税收手段,北上广深也应取消限购。
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此次政策调整可以视作货币政策在房贷领域的一次“定向宽松”,定位于支持改善性住房需求,刺激效应不宜被高估,但字里行间折射出的重要信号却不容忽视,那就是未来房贷政策将更趋差别化和市场化,即大力度支持合理住房需求,其他需求将采取市场化风险定价。
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9月30日,央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,算是为国庆献上的一份厚礼。
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毫不夸张地讲,这是一个期待了10年的改革,关系到中国未来几十年走势的改革,十分令人关注。
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全面降息降准几无可能,定向调控依然可期。地产政策“适度”松动或已箭在弦上,不是为了稳增长,是为了保障“合理”的住房需求。
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房价应该由市场来解决,而不是管制。现在的房价下跌跟房地产调控没有什么关系,现在房价下跌期间是取消限购、限贷的一个好时机。
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